安慶國小、安南國中
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安中路商圈靜巷稀有透天近市場、學區 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：52.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.56 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 土地面積：25.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安慶國小、安南國中
鄰近公園：梅花公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安慶國小、安南國中
鄰近公園：梅花公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求家庭自住、重視學區與通勤便利性的買家而言，具有很高的購買價值。其主要亮點在於優異的生活機能與穩定的學區資源，同時擁有 4 房大格局與靜巷隱私，符合長期居住的需求。總價 1780 萬在安南區透天市場中算具代表性，單價表現合理。
然而，屋齡 23 年屬於中古屋，買家在簽約前務必加強結構安全與管線水電的專業驗屋，並確認獨立車庫的產權登記狀況，以評估後續整修成本與銀行貸款條件。若能接受此屋齡帶來的維護責任，這是一棟具備良好居住品質且具保值潛力的好房。
問與答
台南買屋專家
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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